苏州房屋抵押贷款|房子抵押贷款|按揭房也能贷款

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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下

苏州房产证抵押贷款对贷款人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）

3、在苏州有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

苏州房产证抵押贷款对房屋的要求：

1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、苏州房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

抵押房屋贷款公司贷款,个人住房抵押银行借钱,抵押房产机构资金周转借款,抵押购房合同借钱不押房,名贵手表抵押借钱等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。

苏州太仓住房抵押借钱优势有哪些？住房抵押借钱是比较常见的借钱方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额借钱的首选方法。相对于信用卡借钱来说，住房抵押借钱能获得更好的额度，且利息低，除此之后，苏州太仓抵押房子购买合同贷款,企业房产购买合同抵押借钱,房屋抵押银行经营借钱,父母房抵押贷款不押房,名贵手表抵押贷款等住房抵押借钱优势有哪些呢？

1、利率相对较低：

由于借钱人提供了住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的利率。

2、借钱期限较长：

跟无抵押借钱、汽车抵押借钱等相比，苏州太仓住房抵押借钱的期限是比较长的。据悉，用住房抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、借钱额度较高：

无抵押借钱一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押借钱额度最高可达住房评估值的七成，可以解决借钱人要大额借钱的困难。

4、审批率相对高：

将苏州太仓住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、能用他人住房做抵押：

假使借钱方名下无住房但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、还款方式灵活：

与无抵押借钱方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用：

现在许多银行都推出了住房一次抵押，循环借钱的方式，以苏州太仓银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、可提前还款：

在借钱到期日前，借钱方可提前部分或全部结清借钱。不过须按借钱合同约定，提前向苏州太仓银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。

9、借钱的业务灵活多元：

抵押房子购买合同贷款,企业房产购买合同抵押借钱,房屋抵押银行经营借钱,父母房抵押贷款不押房,名贵手表抵押贷款等

办理抵押住房贷款,公司房本抵押借款,住房抵押商务活动借款,抵押房子购买合同借钱不押房,工资信用借款等申请材料是必须要具备的，不同的贷钱机构可能要求的苏州太仓住房类型和年限会有要求不同，但是基本住房抵押贷钱资料都是相同的，

如下所示：

1、贷钱人及其配偶有效身份证件、苏州太仓户口簿、结婚证;

2、居住在苏州太仓的居住地址，工作个人收入证明等;

3、住房抵押贷钱用途证明书;

4、抵押住房的房产证;

5、苏州太仓贷钱机构要求的其他资料。

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